Maison de bourg en pierre 4 chambres et jardin

Dans le centre bourg de Landiras, commerces, services et écoles à pied, venez decouvrir cette grande maison de famille en pierre de 164m2 dont le charme et le confort sauront vous seduire. La maison offre de beaux volumes sur 2 niveaux. Au rez de chaussée, une entrée sejour, un salon, une salle à manger, une cuisine separée avec son four à bois à rehabiliter, un WC, un cellier et la chaufferie se partagent l'espace sur environ 90m2. A l'étage, la partie nuit distribue 4 chambres de 20,5m2, 16,5m2, 11m2 et 9m2, 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 salle d'eau avec douche et WC, toutes 2 refaites recemment, 1 buanderie. A l'exterieur, une fois passé le portail electrique, on se gare sous le carport 2 voitures, l'outillage et les velos ont leur place dans le grand abri de jardin de 19m2 et on rejoint la terrasse à l'ombre d'un grand arbre pour les repas de famille. Un bel espace attend votre piscine. Le chauffage est au gaz de ville et un poële à granules ainsi qu'une climatisation viennent d'etre ajoutés cette année. L'eau chaude fonctionne avec 2 cumulus, un classique et l'autre solaire. L'assainissement est au tout à l'égout. Le plus : la proximité à pied des servives publics, des services de santé, medecins, kinés, infirmieres et pharmacie, des commerces, des écoles et du bus scolaire pour college et lycée. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 497€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )