349 000€ *A partir de 1 621 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
33210 - Langon
Ref : 108
Informations générales
- ref : 108
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 265 m2
- Surface carrez : 265 m2
- Surface terrain : 4 254 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 180 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : electrique
- Cheminée
Descriptif
A 10 minutes de Langon, belle bâtisse de 265 m2 avec dépenda A2Z Agency vous propose : En EXCLUSIVITE ! A 10 minutes de Langon, cette belle rénovation de 265 m2 tout juste terminée, dispose d'une grande entrée de 42 m2, une cuisine aménagée et équipée, d'une salle à manger et d'un beau salon aux murs en pierre apparente. A l'étage, vous trouverez 5 chambres dont une suite parentale avec dressing, idéale pour une grande famille. Une salle d'eau et un wc séparé. Un grand terrain de 4250 m2 avec nombreuses dépendances complètent ce bien. Vous pourrez profiter du jardin dans un environnement calme. Ravalement de façade à prévoir. Rare sur le secteur !!! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL-FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 132 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 419€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3270€ a 4490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
