MAISON LANGRES INTRA MUROS AVEC POSSIBILITE DE REVENUS LOCATIFS

marqueur vente
168 500€ *A partir de 782 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
52200 - Langres
Ref : 477pi
7 Pièces
4 Chambres
52200 - Langres
Ref : 477pi
Informations générales
  • ref : 477pi
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :3
  • Nombre de salle d eau :3
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 170 m2
  • Surface terrain : 153 m2
  • Taxe foncière : 1 100 €
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 48kgCO2/m2
  • DPE : 256 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : fuel radiateur
  • Date de rénovation : 2013
  • Année de construction : 1800
  • Type de construction : Pierres
  • Type de couverture : Tuiles
  • Eau
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Cave
  • Double vitrage
  • Bien mitoyen
Descriptif
Maison à Langres intra muros, ville classée d'art et d'histoire, avec vue dégagée sur les remparts comprenant deux entrées indépendantes, la première pouvant servir d'habitation principale composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon, une salle à manger, une salle d'eau, WC, buanderie, cave, à l'étage deux chambres, une pièce borgne, la seconde composée au Rez de chaussée, d'une pièce avec évier, à l'étage deux appartements de 45m2 environs, avec possibilité de les louer, grenier, une petite cour intérieure avec une partie couverte, le tout sur une parcelle de 153 m2« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr ».

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Christine COUTURIER 0604455947 / 0604455947 c.couturier@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 853177228
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 50% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 552€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • CUISINE AMENAGEE PARTIE HABITATION PRINCIPALE : 23.46 m²
  • SALON : 8.89 m²
  • SALLE D'EAU : 5.1 m²
  • WC : 1.28 m²
  • SALLE A MANGER : 23.54 m²
  • BUANDERIE : 15 m²
  • ETAGE PIECE BORGNE : 10.17 m²
  • CHAMBRE 1 PASSANTE ETAGE : 20.25 m²
  • CHAMBRE 2 ETAGE : 21.99 m²
  • PARTIE ENTREE APPART MEUBLES, PIECE REZ DE CHAUSSEE : 14.94 m²
  • ETAGE APPART A DROITE / CUISINE : 18.7 m²
  • ETAGE APPART A DROITE/ CHAMBRE : 24.32 m²
  • ETAGE APPART A DROITE / PIECE DOUCHE + WC : 2 m²
  • DEGAGEMENT ETAGE + PALIER : 4.95 m²
  • ETAGE APPART A GAUCHE/ CUISINE : 23.27 m²
  • ETAGE APPART A GAUCHE/ CHAMBRE : 10.2 m²
  • ETAGE APPART A GAUCHE/ PIECE DOCUHE + WC : 2 m²
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2710€ a 3710€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez COUTURIER Christine au 0604455947

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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