Proximité des grands Axes ( RN15 et A29), à 15 mn de la gare Bréauté -Beuzeville et à l'abri des regards Superbe longère en briques de Type 7 d'environ 190m² habitables avec garage de 35m² sur un jardin de 750m² entièrement clos avec portail motorisé. Au rez-de-chaussée : Cuisine aménagée et équipée ouverte Séjour de 47m² avec cheminée Une chambre avec salle de douche et WC de 16m² WC indépendant Salle de bains avec double vasque Une chambre Un dégagement / bureau Salon ( véranda avec toiture en ardoises) de 28m² Buanderie de 12 m² Au 1er étage : Mezzanine Trois chambres de 15m² tout en parquet Grenier Les extérieurs et annexes: Garage de 35m² Grande terrasse Parcelle de 753m² Jardin clos avec portail motorisé Parking de stationnement Pour les amoureux du charme de l'ancien mais avec le confort moderne. IDEALE famille nombreuse. Proche du Bourg et à 2mn à pied des transports scolaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340.00 € et 4090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caumont Immobilier : Noré HALIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 432125318

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 95 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 735€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )