Confortable maison familliale

Cette maison de 166 m² habitable à tout pour vous séduire. Belle construction soignée, équipements de qualités et beaux espaces pour un confort total. La maison propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 50 m² environ, 5 chambres de 12 à 19 m² avec de nombreux rangements, salle de bains et salle d'eau, 2 WC le tout reparti sur 2 niveaux. Un garage carrelé de 40 m² complète l'intérieur de ce bien. En extérieur, un pergola 40 m² bio climatique et haut de gamme, agrémentée de ses brises vue fait face à la piscine de 8X4 ml, chauffée et équipée d'un store électrique. L'ensemble entouré par sa terrasse en bois exotique. Barbecue, cabanon de jardin /pool house, arrosage avec le puits foré et un espace parking pour 4 voitures sont a disposition. Concernant les équipements ; Un puits canadien raccordé à la VMC double flux apporte un véritable confort et des économies d'énergie non négligeables. La belle est équipée d'un chauffage principal par plancher chauffant électrique et de la climatisation dans les chambres de l'étage ainsi que dans la pièce de vie pour une parfaite fraicheur pendant les canicules. Si vous cherchez une grande maison confortable à faible consommation d'énergie, au calme sans vis à vis et proches des écoles, c'est celle ci. Exclusivité Olivier Alexandre Immobilier Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 715 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Gérant - Olivier ALEXANDRE Carte T CPI 3301 2019 000 042 803 RCP 120 137 405

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 83 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 516€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )