Une perle rare au Bois-Plage-en-Ré Idéalement située à quelques pas des plages de l'île de Ré, cette maison de caractère de 165 m² (sur une parcelle de 589 m²) allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine. Côté intérieur : La maison, lumineuse et de plain-pied (accessible PMR), propose un espace de vie convivial avec un salon chaleureux et une cuisine équipée. Elle dispose de trois belles chambres, d'un bureau fonctionnel, ainsi que de trois salles d'eau/bains. Fibre optique et équipements modernes assurent un confort total au quotidien. Côté extérieur : Exposé plein sud, le jardin paysager est un véritable havre de paix. Vous profiterez d'une piscine ensoleillée, d'une grande terrasse et de deux places de parking privatives. Un cadre de vie paisible et rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 550 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résearch by B. : Adrien Guigni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102928785

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 82 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 734€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )