Villa 5 chambres Le BOUSCAT Centre
995 000€ *A partir de 4 620 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
33110 - Le Bouscat
Ref : LVMA10000335
Informations générales
- ref : LVMA10000335
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 237 m2
- Surface carrez : 237 m2
- Charges mensuelles : 200 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 15kgCO2/m2
- DPE : 120 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 2009
- Orientation : N
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Découvrez ce magnifique Duplex située dans un quartier recherché au coeur du Bouscat. Nichée dans un environnement calme et sécurisé, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de tranquillité. Les 5 chambres spacieuses, lumineuses et bien agencées, offrent un espace de vie confortable pour chacun. Profitez d'un jardin arboré ou d'une terrasse plein sud, parfaits pour les moments de détente en plein air, les jeux des enfants ou les réceptions entre amis. Appréciez le garage spacieux pouvant accueillir 2 voitures, vélos et moto avec un accès direct à la maison pour plus de commodité. À 500 mètres du Tram D, proche des commerces du centre-ville et des écoles de qualité, ce triplex exceptionnel bénéficie du cadre paisible d'une petite copropriété.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 118 660€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 494€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 494€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1330€ a 1830€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
