ORMEAUX - MAISON T7

LES ORMEAUX à deux pas de Coty Charmante maison d'habitation de Type 7 pour 157m² au total avec de nombreux rangements, Terrasse , Garage, Parking... Au rez-de-jardin Cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger Salon Vaste entrée WC Rangement Au 1er étage : Palier 2 chambres Lingerie Salle de bains avec WC Au 2-ème étage : 3 chambres mansardée salle de bains avec WC Les extérieurs et annexes : Grande terrasse exposé SUD Garage Maison très bien entretenue, toiture et ravalement en bon état. Au calme sur un secteur très prisé. Bien à visiter sans plus tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Caumont Immobilier : Marina HAMZAOUI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 918165895

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 985€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 660€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )