Maison de 138m2 au calme sur terrain d'environ 8050m2 proche la rivière.  La maison comprenant entrée, grand séjour avec cheminée (38m2) cuisine (15.8m2) véranda(13,2m2) avec poêle et donnant sur une terrasse,  chambre avec salle d'eau (17.6m2), chambre (13.1m2), chambre (11.38m2), bureau (8.8m2) salle de bains (6.3m2) cellier (3.5m2), garage attenant (27.7m2). La maison est équipée d'une pompe à chaleur Air-Eau, d'un chauffe-eau thermodynamique. A l'extérieur: garage indépendant (16m2) avec une annexe (13m2) hangar 36m2, une gloriette de jardin, un puits, une petite mare.   Toutes commodités à proximité. Axe Bordeaux Perigueux, gares et accès autoroute 7kms. St Emilion 25mins, Bergerac 35mins, Bordeaux moins d'une heure. 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 260€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )