Bois de la Garenne dans un quartier calme et pavillonnaire, à l'abri des regards, dans un environnement paisible et arboré, belle maison familiale de 7 pièces de 225 m² habitable, édifiée sur un terrain de 385m2. Elle se compose au 1er niveau d'une entrée, d'un espace bureau et d'une chambre parentale de 20m2 avec salle d'eau et wc. Le niveau inférieur vous offrira un séjour cathédrale spacieux de 60 m2 prolongé par une véranda baignée de lumière et bénéficiant d'une vue panoramique, une grande cuisine aménagée et équipée avec une verrière sur mesure, ouvrant sur un espace repas convivial, un accès au jardin, un grand dressing et un wc. L'espace nuit possède également un accès au jardin et à la terrasse et se compose de 3 chambres spacieuses avec dressing, une grande buanderie, une salle de bain moderne et élégante avec douche et baignoire et un wc séparé. Un espace sous comble entièrement refait à neuf en 2020 comprenant une chambre mansardée de 14 m2, un espace bureau et une salle d'eau avec wc vient compléter ce bien. Beau jardin arboré et verdoyant. 2 places de stationnement à l'extérieur. NOTRE AVIS: Cette maison familiale, parfaitement agencée, offre des espaces de vie harmonieux et une vue dégagée. Son emplacement privilégié dans un secteur prisé en fait un bien rare à visiter sans tarder ! Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 112 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 3 949€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )