Maison familiale proche tramway

LE PLESSIS-ROBINSON, sur les hauteurs de la ville, entre l'étang Colbert et le Panorama, maison lumineuse et traversante de 1998 édifiée sur une parcelle de 280m2 comprenant: - Une entrée avec rangement, un beau séjour de 40m2 avec cheminée et un accès direct au jardin, une grande cuisine aménagée et équipée de 16m2, une salle d'eau/wc et un bureau. Le premier étage vous offrira 4 grandes chambres entre 11 et 17m2, un wc indépendant et une salle de bain. Un sous-sol carrelé comprenant une buanderie, un cellier, une chaufferie/salle de jeux ou salle de sport et un garage avec accès direct à la maison. Le jardin arboré et clos vous séduira par son exposition et son calme. Notre avis: Une maison familiale offrant de beaux volumes dans un quartier calme, proche des commerces et du tramway T6. Notre coup de coeur ! Honoraires inclus de 2.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 781 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1470.00 et 2050.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/toitsrobinson/476/4CZ4r/bareme_honoraires_4.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Les Toits de Robinson : Laure BUISSON - Tél. 0606982108 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833450877 RCP B1 6023515

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 317€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )