Maison familiale atypique de 120 m² avec petit terrain et garage située au Puy en Velay

Charmante maison entièrement rénovée sur trois niveaux offre un cadre de vie unique à deux pas du cœur historique du Puy-en-Velay. Magnifique vue sur les monuments historiques du Puy, proche de toute les commodités et des transports. Avec ses 4 chambres et son séjour lumineux de 30 m²avec cuisine ouverte , elle allie confort et originalité. Le style atypique de ses volumes ravira les amateurs d'espaces singuliers et chaleureux. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse donnant sur un jardin privatif, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage complète ce bien, offrant praticité et sécurité au quotidien. Un vrai coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie hors du commun. Gros œuvre en bon état général. Chauffage gaz de ville, double vitrage, tout à l'égout. Nouveau DPE en cours d'actualisation. N'hésitez pas venez visiter! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome RSAC : 898 585 179
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 898 585 179 - Ville du greffe : RSAC LE PUY-EN-VELAY

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )