vente maison 7 Pièce(s)
799 000€ *A partir de 3 710 €/mois.
7 Pièces
6 Chambres
06530 - Le Tignet
Ref : 497V936M
Informations générales
- ref : 497V936M
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :4
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :6
- Surface habitable : 180 m2
- Surface carrez : 180 m2
- Surface terrain : 980 m2
- Type de cuisine : américaine
- Année de construction : 1988
- Orientation : S
Descriptif
Mandat 3793     '' EXCLUSIVITE / SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL ''
Idéalement située, sur les hauteurs du Tignet, au bout d'une impasse, et bénéficiant d'une vue panoramique sur les collines et la mer, cette belle villa individuelle d'environ 180 m² habitable est édifiée sur une parcelle de 980 m² avec piscine et se compose de 3 logements.
Au rez-de-chaussée, le logement principal d'environ 140 m² comprend un hall d'entrée, WC indépendant, un vaste séjour salon de 40 m² avec poêle à granulés, une cuisine équipée donnant sur terrasse couverte, une arrière-cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau avec douche italienne, et à l'étage 2 chambres dont une avec salle de bains balnéo, douche et terrasse, un WC.
Au rez de jardin, un appartement 2 pièces comprenant un séjour avec cuisine aménagée US, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau, ainsi qu'un studio indépendant comprenant un salon avec kitchenette, une salle d'eau avec WC.
Prestations et équipements : assainissement tout-à -l'égout, abri voiture, exposition Sud-Est, huisseries double vitrage, terrasse couverte, chauffage par climatisation réversible, piscine chauffée 6,8X3,5 avec SPA à débordement chauffé, pergola bioclimatique de 17 m², 10 panneaux photovoltaïques en autoconsommation produisant environ 3,7 kw.
Excellent rapport locatif en saisonnier et notée 4 étoiles ( logement principal entre 28 000€ et 30 000€ euros / an ).Â
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 347€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 347€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
