Découvrez cette maison contemporaine au charme lumineux, idéalement située à deux pas du centre des Contamines?Montjoie, sur un terrain arboré de 963 m², en grande partie plat. Son emplacement de premier ordre lui confère un ensoleillement optimal et de superbes vues dégagées sur les Dômes de Miage à l'Est, l'Aiguille de la Pennaz au Sud et le Mont?Joly à l'Ouest. Développant une surface totale d'environ 198 m² (dont 138 m² habitables, 17 m² < 1,80 m et 43 m² utiles : garage, chaufferie, buanderie), elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie familiale ou un usage de vacances. Elle comprend : au rez inférieur, un garage, une chaufferie, une buanderie, ainsi que deux pièces à aménager selon vos envies (chambres supplémentaires, skiroom, espace bien?être, appartement indépendant...). Au rez supérieur : l'entrée principale, une cuisine, une pièce de vie baignée de lumière, une chambre avec salle de douche privative, et des WC séparés. Un balcon et une terrasse donnant sur le jardin complètent ce niveau. a l'étage : trois belles chambres dont une avec salle de douche privative, une pièce de rangement, des WC séparés et une seconde salle de douche. Alliant confort, luminosité et emplacement recherché, cette maison constitue une opportunité rare au coeur des Contamines?Montjoie. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3740.00 € et 5090.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 99 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 808€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )