Maison en plein centre-ville

*EXCLUSIVITE MORVAN IMMOBILIER* Idéalement situé au centre-ville des ESSARTS LE ROI proche de toutes commodités Maison FAMILIALE 5 chambres d'environ 140 m² environ édifiée sur un terrain de 335 m² : Entrée de 9 m² avec accès sur une chambre, WC indépendant, salle de bain, grand séjour LUMINEUX de 39 m2 avec cheminée, cuisine aménagée/équipée indépendante avec accès sur le GARAGE/BUANDERIE et la TERRASSE. - A l'étage, une pièce palière 8m² donnant sur 3 GRANDES chambres avec placard, WC indépendant, salle de douche. - au deuxième étage une CHAMBRE/BUREAU, une pièce de rangement. - Très bonne isolation, bonne performance énergique Viennent compléter JARDIN et une TERRASSE de 40 m². + adoucisseur d'eau + chaudière récente + canalisation neuve + cuisine hôte et peinture neuf + fibre + beau volume + lumineux A visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1600.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/morvan/178/5UT0D/honoraires_2023.pdf

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 69 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 450€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )