Venez découvrir cette belle maison de ville de 200 m² environ qui vous séduira par ses volumes généreux et le subtil mélange des matériaux lui donnant un charme indéniable pouvant déclencher un coup de coeur ! En rez-de-chaussée vous trouverez 2 chambres et un bureau ainsi qu'une salle d'eau en cours de finition, un espace buanderie et de nombreux rangements agrémentent la magnifique montée d'escalier baignée de lumière vous conduisant à la grande pièce de vie et la cuisine, le palier du premier étage distribue deux autres chambres et une salle de bains. Au dernier niveau vous découvrirez une cuisine d'éte donnant sur une terrasse à l'abri des regards et face à la colline verdoyante ! Un garage et un grenier de complètent ce bien. De nombreuses possibilités s'offrent encore à vous afin de vous approprier cette maison selon vos besoins et vos envies qui pourrait également s'adapter à une profession libérale ou artististique. Bien rare à visiter sans tarder.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420 ¤ et 1980 ¤ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). DPE : B (108) et GES : a (3) Annonce proposée par Christine MURCIA Agent commercial en immobilier EI inscrit au RSAC de Romans sous le n°497975658 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'. Informations LOI ALUR : Statut du négociateur : Agent commercial. Honoraires charge vendeur. (gedeon_36934_31699561)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 102 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 872€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )