Secteur La Réole - maison Landaise avec gite - REF 1116 A2Z Agency vous propose : Dans la vallée de la Garonne, entre Langon et La Réole, belle maison avec gite sur 3 500 m2 ! La maison d'habitation, authentique landaise de 180 m2 en parfait état dispose d'un séjour de 50 m2, cuisine de 24 m2, 3 chambres dont 2 en rez-de-chaussée, une buanderie et un jardin d'hiver de 20 m2 ouvrant sur la piscine 5×10 au sel. Gite de 55 m2 pour 4/5 personnes avec grande terrasse agrémentée d'un barbecue. Environnement forestier avec chênes et acacias ! Un terrain de pétanque et un jacuzzi viennent compléter l'ensemble. Possibilité d'acquérir 2 gites et 4 hectares supplémentaires. A visiter ! A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 117 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 146€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )