marqueur vente
310 000€ *A partir de 1 440 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
33190 - Loupiac de la Reole
Ref : 1114
7 Pièces
4 Chambres
33190 - Loupiac de la Reole
Ref : 1114
Informations générales
  • ref : 1114
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :4
  • Surface habitable : 234 m2
  • Surface carrez : 234 m2
  • Surface terrain : 6 414 m2
  • GES : 10kgCO2/m2
  • DPE : 315 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Type de chauffage : electrique radiateur
Descriptif
Grande demeure avec dépendances - REF 1114 A2Z AGENCY vous propose : A 5 minutes de la Réole, découvrez cette charmante girondine en pierre de 240 m² entièrement rénovée avec goût. Cette maison dispose d'une entrée desservant la spacieuse cuisine avec îlot central et cheminée. Le salon de 33m² bénéficie de portes fenêtres ouvrant sur le jardin. Au 1er étage, suite parentale avec un grand dressing et chambre de 33m² avec une salle de bain séparée. Au 2ème étage, un espace aménagé en appartement propose un salon avec un coin kitchenette et deux autres chambres avec salle d'eau. Venez profiter d' une maison d'été pouvant servir à recevoir des hôtes avec son jardin intime et arboré. Vous trouverez de nombreuses dépendances sur le terrain d'environ 6400m². Environnement calme et idéal grande famille. A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis 20 ans ! 4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE Laura AYRAL FLOOD Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 117 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 38% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 136€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 4220€ a 5750€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez A2Z AGENCY au 05 57 36 43 27

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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