MAISON 5 CHAMBRES ET PISCINE - ETABLES

MAISON 5 CHAMBRES ET PISCINE - ETABLES GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, sur la commune de Saint Martin la Pallu à Etables, à 4 minutes du centre de Neuville de Poitou, dans un environnement calme, une maison d'habitation sur deux niveaux avec vie de plain-pied, d'environ 161 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : pièce de vie, cuisine meublée et équipée, dégagement avec accès terrasse couverte, débarras, une petite chambre, salle d'eau/wc. A l'étage : vaste palier avec accès balcon, dégagement, quatre chambres, salle d'eau/wc. Cave en sous-sol. En extérieur : grange, chalet de jardin, piscine couverte par un dôme, terrain clos et arboré de 1 601 m2. Assainissement collectif. Chauffage par pompe à chaleur + cheminée insert. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 260 000 euros net vendeur et 12 000 euros honoraires d'agence soit 4.61 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 euros et 1 700 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 300€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 466€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )