Maison 5 chambres avec garage et piscine
539 000€ *A partir de 2 503 €/mois.
7 Pièces
26120 - Malissard
Ref : 3087
Informations générales
- ref : 3087
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Surface habitable : 130 m2
- Surface terrain : 760 m2
Descriptif
Malissard, dans un quartier calme et paisible, proche commodités à 10 minutes à pieds du cœur du village, maison sur 2 niveaux de 158m2 environ avec piscine (7,70 x 3,30), implantée sur un terrain joliment arboré de 760m2.
Ce bien non mitoyen vous offre au RDC, 2 chambres, 1 salle d'eau, un salon lumineux d'environ 32m2 donnant sur une véranda de 19m2 et une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse.
Au 1er étage, 3 chambres et une grande salle de bain de 18m2.
Un garage et une cave au sous-sol (70m2) et un grenier complètent cette villa.
Chauffage bois (cheminée dans le salon), clim réversible et ballon thermodynamique.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : :en cours de réalisation ( rdv le 08/09/2025 )
Statut du négociateur : Agent commercial Véronique Hugonnard-Roche 834823510
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 65 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Cuisine : 10.89 m²
- Séjour : 32.86 m²
- Véranda : 16.9 m²
- hall 1 : 10.72 m²
- hall 2 : 7.23 m²
- Salle d eau bas : 9.83 m²
- Chambre 1 bas (gauche) : 11.03 m²
- Chambre 2 bas (droite) : 9.92 m²
- Salle de bains (étage) : 18.82 m²
- Chambre 1 (etage) : 13.08 m²
- Chambre 2 (étage) : 14.15 m²
- Chambre 3 (étage) : 10.47 m²
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
