Maison 5 chambres avec garage et piscine

Malissard, dans un quartier calme et paisible, proche commodités à 10 minutes à pieds du cœur du village, maison sur 2 niveaux de 158m2 environ avec piscine (7,70 x 3,30), implantée sur un terrain joliment arboré de 760m2. Ce bien non mitoyen vous offre au RDC, 2 chambres, 1 salle d'eau, un salon lumineux d'environ 32m2 donnant sur une véranda de 19m2 et une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse. Au 1er étage, 3 chambres et une grande salle de bain de 18m2. Un garage et une cave au sous-sol (70m2) et un grenier complètent cette villa. Chauffage bois (cheminée dans le salon), clim réversible et ballon thermodynamique. Aucunes nuisances sonores. Date de réalisation du diagnostic énergétique : : le 08/09/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard : 1090 € et 1530 € en 2021, 2022 , 2023 Statut du négociateur : Agent commercial Véronique Hugonnard-Roche 834823510 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 79 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 443€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )