Au coeur du village de Marcenat, dans le Cézallier, découvrez cette propriété de caractère en pierre du XVIIe siècle, agrémentée d'une tour principale. Située dans un environnement privilégié, entre les Monts du Cantal et le Massif du Sancy, elle séduira par son cachet authentique et son fort potentiel. Avec sa couverture en lauzes, cette demeure de 227 m2 prend place sur une belle parcelle de 2 095 m2. Elle comprend deux salles à manger, un salon d'été ouvrant sur une véranda lumineuse, une cuisine, quatre chambres dont trois suites parentales avec leur propre salle de bain et wc, un grenier, une buanderie et une cave. a l'extérieur, une ancienne écurie en pierre comprenant une chaufferie, ainsi qu'une grange, offrent de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Alliant le charme de l'ancien au calme de la campagne auvergnate, cette propriété représente une opportunité rare, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet touristique. DPE E (322) et GES E (101), plus de détails sur ce site. Le prix de vente s'élève à 370 000EUR Honoraires d'Agence Inclus dont 5.1% du prix net vendeur à la charge de l'acquéreur. Une vidéo est disponible sur simple demande. Contactez nous de préférence par téléphone au 06 32 12 20 11 ou au 04 73 91 18 42 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 113 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 073€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )