SUPERBE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE, ETANG DE 3000 M2 ET D

SUPERBE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE, ETANG DE 3000 M2 ET DEPENDANCES SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN D'UNE CONTENANCE TOTALE DE 8HA 13A 30CA.  TRES BELLE SITUATION,  EN CAMPAGNE SANS VOISINS.   DANS LA BOURIANNE VERDOYANTE. A (5kms environ) D'UN VILLAGE AVEC COMMERCES ET TOURISTIQUE (46250). Habitation de 216 m2 aménagée sur 2 niveaux : 3 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 2 WC, cuisine , une vaste salle de séjour et salon, salle à manger, un salon, un cellier, chaufferie-buanderie, dressing, véranda. Rez de jardin : Une entrée de 6,4 m2, sol carrelage. Un WC de 3,58 m2, vasque sur meuble, sol carrelage. Une vaste salle de séjour et salon 42,07 m2 avec cheminée et insert, évier en pierre, sol terre cuite. Une salle à manger de 18,77 m2, sol carrelage. Une cuisine de 8,27 m2, meubles hauts et bas, évier 2 bacs, appareils ménagers, sol carrelage. Un salon de 24,16 m2, cheminée + insert, pierre apparente, sol carrelage. Un cellier de 8,22 m2, sol carrelage. Une chaufferie buanderie de 7,03 m2, évier 2 bacs, branchement machine à laver, sol carrelage. Une véranda de 17,31 m2, sol terre cuite.   Etage: accès par un escalier intérieur donnant sur pallier de 9 m2 Une chambre de 25,92 m2, sol plancher ensuite salle de bains de 7,81 m2, baignoire, 2 vasques sur meuble, sol carrelage et ensuite dressing de 6 m2. 2 chambres de 13,51 m2 et 10,79, sol plancher. Une salle d'eau de 4,83 m2, cabine de douche, vasque sur meuble, sol carrelage. Un WC de 1,84 m2, sol carrelage.     CHAUFFAGE CENTRAL AU FUEL AVEC PRODUCTION EAU CHAUDE + CHEMINEE + INSERT + DOUBLE VITRAGE ADOUCISSEUR D'EAU  FOSSE SEPTIQUE.   Dépendances : Une belle piscine au chlore de 6m x 12m avec escalier roman, liner, plages dallées, douche. Pool house de 15 m2 + remise. Un double garage de 60 m2 + appentis + atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 108 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 972€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )