Découvrez cette magnifique maison ancienne, entièrement rénovée, qui offre un mélange parfait entre le charme de l'histoire et le confort contemporain. Nichée sur une généreuse parcelle de terrain de 1000 mètres carrés, cette propriété est une oasis de tranquillité aux portes du parc naturel de la Forêt d'Orient à 10 minutes de Mesnil-St-Père. Caractéristiques principales : Superficie : 240 mètres carrés Chambres : 5 spacieuses chambres Salles de bain : 3 salles de bain modernes Équipements : Une piscine privée, Chauffage : Une pompe à chaleur neuve pour un confort toute l'année, et une chaudière à bois pour une chaleur douce et économique. Parcelle de terrain : 1000 mètres carrés de jardin paisible Bâtiment supplémentaire : Une grange spacieuse qui offre un espace polyvalent pour vos projets. Cette propriété est un trésor rare qui combine l'élégance du passé par ses pierres et ses poutres, avec les commodités modernes. Les 5 chambres offrent un espace généreux pour accueillir une grande famille, et la rénovation garantit que tout est à jour, de l'isolation à l'électricité. Le salon principal est lumineux et spacieux, parfait pour les rassemblements en famille et les moments de détente près de la cheminée à bois. La cuisine entièrement équipée est le rêve de tout cuisinier. La piscine privée est une invitation à la détente en été, La parcelle de terrain de 1000 mètres carrés est une toile vierge pour les amoureux du jardinage et offre un espace pour toutes vos idées d'aménagement extérieur. De plus, la grange spacieuse est une opportunité unique pour ceux qui cherchent un espace supplémentaire pour des projets, du stockage ou même une conversion en espace de vie. Située au coeur d'un joli village, cette propriété offre un équilibre parfait entre l'intimité de la campagne et la proximité des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1775.00 et 2440.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/initialimmo/151/6qU99/baremes_initial_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 120 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 191€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )