239 900€ *A partir de 1 114 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
34340 - Marseillan
Ref : 1296
Informations générales
- ref : 1296
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 175 m2
- Surface carrez : 175 m2
- Surface terrain : 439 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 154 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1982
- Cheminée
- Climatisation
Descriptif
Une opportunité rare d'acquérir un terrain de 439 m2 au centre ville de Marseillan, très bien situé, à moins de 5 minutes à pied des commerces mais au calme d'une impasse.
Un excellent projet pour un investisseur offrant de nombreuses possibilités, notamment de diviser le terrain de construire une, voir deux villas ou d'une rénovation complète de la spacieuse maison familiale de 175m2..
Ayant subit d'importants domages structurels, cette maison nécéssite de gros travaux de rénovation.
* Les honoraires sont à la charge du vendeur
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 36% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 839€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 839€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2200€ a 3040€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
