Maison provençale avec studios rentables, piscine et jardin MARSEILLE 10? La Timone - Un air de Provence en plein Marseille Au coeur du très recherché quartier de La Timone, découvrez cette authentique maison provençale de caractère de 148,35 m² Loi Carrez (213 m² au sol), nichée dans un écrin de verdure de 619 m². Derrière son charme intemporel, elle offre de beaux volumes avec un séjour traversant de 45 m² agrémenté d'une cheminée, 4 chambres, dont une suite parentale, plusieurs espaces de vie chaleureux et une belle luminosité. à l'extérieur, le dépaysement est total : jardin arboré sans vis-à-vis, grande terrasse, espace barbecue et piscine maçonnée de 8 x 4 m composent un véritable havre de paix au coeur de la ville. à quelques minutes seulement des facultés, des hôpitaux, du métro et du tramway, cette propriété rare conjugue parfaitement calme, confort et vie citadine. Possibilité d'acquérir en complément un ou deux studios indépendants attenants de 25 m² chacun au prix de 89 000 euros l'unité. Une opportunité idéale pour un projet locatif, une activité professionnelle ou l'accueil de proches. Un bien rare qui invite à vivre la Provence sans quitter Marseille.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 956€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )