Opportunité Exceptionnelle : Gîte à Château-Gombert avec Potentiel Maison d'Hôte AVENIR Immo, par l'intermédiaire de Yannick (07 56 96 17 10), a le plaisir de vous proposer cette superbe propriété située dans le quartier recherché de Palama à Château-Gombert. Avec son emplacement paisible offrant à la fois calme et proximité avec les attractions locales, les restaurants et les commerces, ses caractéristiques uniques lui confèrent un potentiel remarquable pour devenir une maison d'hôte de charme. Ce gîte représentant une opportunité d'investissement unique dans le secteur de l'hôtellerie, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante dès l'entrée. Les trois appartements distincts offrent flexibilité et intimité pour les hôtes permettant d'accueillir différents types de groupes. Les 6 chambres doubles sont aménagées avec goût, et garantissent confort et tranquillité aux invités pour des nuits réparatrices. L'espace spa, avec piscine, solarium, sauna et jacuzzi, est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre après une journée bien remplie. Potager, chenil et poulailler ajoutent du charme et des possibilités d'activités. Que vous soyez un professionnel expérimenté ou un investisseur cherchant à diversifier votre portefeuille, ce gîte a tout pour réussir. Visite virtuelle : https://apimo.pro/evt/128736050 Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique à Château-Gombert. Attestation de financement demandée pour toute visite.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 107 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 804€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )