Maison

EXCLUSIVITÉ - 31260 Mazères-sur-Salat, proche de toutes commodités a vendre, maison d?habitation actuellement divisée en deux logements mitoyens, dont un actuellement loué, le tout sur une parcelle de jardin d?environ 1019 m². Le premier logement T4 se compose, en rez-de-chaussée, d?une entrée, d?une chambre, d?une cuisine et d?un salon. a l?étage, vous trouverez un WC, deux chambres, une salle d?eau, ainsi qu?un toit-terrasse d?environ 20 m². Le deuxième logement T3 comprend, en rez-de-chaussée, une entrée, un salon, une cuisine et un WC ; à l?étage, deux chambres et une salle d?eau. En extérieur, vous profiterez d?une cour, d?un jardin plat et de deux garages, le tout sur une parcelle clôturée. Sur le plan technique, le bien est raccordé au tout-à-l?égout et dispose de menuiseries en simple et double vitrage. Des travaux d?amélioration énergétique sont à prévoir, notamment pour l?isolation et le système de chauffage, ainsi qu?une mise en conformité électrique et un rafraîchissement général. Ce bien est idéal pour une famille souhaitant bénéficier d?un logement indépendant, ou pour un projet d'investissement locatif. EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires : 5,33 % TTC à la charge de l?acquéreur Prix hors honoraires d?agence : 150 000 € Prix de vente 158 000 € AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231531)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 93 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 59% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 707€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )