CHALET 7 PIECES
2 525 000€ *A partir de 11 725 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
74120 - Megeve
Ref : 3333
Informations générales
- ref : 3333
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :4
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 292 m2
- Surface carrez : 176 m2
- Surface terrain : 1 219 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 225 kWh/m2
- Année de construction : 2008
- Balcon
- Terrasse
Descriptif
Chalet 6 chambres - Vue Mont-Blanc et Rochebrune - Megève
Sur les hauteurs ensoleillées de Megève, dans un environnement champêtre exceptionnel, magnifique chalet de 2008 offrant une vue imprenable sur les massifs, dont le Mont-Blanc et Rochebrune.
Edifié sur un terrain d'environ 1 200 m² en limite de zone agricole, il développe 292 m² au total (dont 176 m² habitables) répartis sur 3 niveaux :
- Appartement T3 indépendant en rez-de-jardin avec terrasse, 2 chambres, 2 salles d'eau, cuisine équipée ;
- Niveau principal : séjour lumineux avec balcon sud et terrasse ouest, cuisine indépendante, suite avec dressing et salle d'eau, garage double ;
- à l'étage : suite parentale avec salle de bain et dressing, mezzanine/chambre, bureau et chambre supplémentaire.
Buanderie, cave, atelier. Expositions sud et ouest. Secteur calme et ensoleillé toute l'année.
Chalet familial idéal pour vivre à Megève été comme hiver !
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 88 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 295€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 295€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2810€ a 3860€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
