Mas à Méjannes-les-Alès ( 30340 )
188 000€ *A partir de 873 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
2 Parking
30340 - Mejannes les Ales
Ref : 698
Informations générales
- ref : 698
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :5
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 178 m2
- Surface terrain : 2 120 m2
- Taxe foncière : 711 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 47kgCO2/m2
- DPE : 263 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : gaz
- Année de construction : 1800
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- fosse septique
- Double vitrage
- Jardin cloturé
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
A vendre sur la commune de Méjannes-les-Alès (30340), un Mas (ancien moulin au bord de l'eau) de 178 m² environ sur un terrain clos de 2120 m². La Maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et accès véranda, un salon, une deuxième cuisine et une chambre; à l'étage : un palier, un couloir, trois chambres, une salle-de-bains, un débarras et une terrasse.
Côté extérieur : piscine hors-sol et abri bois.
Côté technique : fenêtres en PVC double-vitrage, volets roulants, FIBRE, fosse septique, chauffage au gaz avec cuve et électrique, toiture refaite en 2011. En zone d'expansion des eaux.
LE PLUS : possibilité de séparer un appartement T2.
A visiter sans tarder !!!!
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 89 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 47% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 625€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 625€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Entrée : 13.06 m²
- Séjour : 26.8 m²
- Salon : 15.8 m²
- Cuisine 1 : 12 m²
- Cuisine 2 : 9.38 m²
- Chambre bas : 19.89 m²
- Véranda : 15.72 m²
- Palier : 0.78 m²
- Couloir : 2.88 m²
- Etage chambre 1 : 21.25 m²
- Etage chambre 2 : 11.68 m²
- Etage chambre 3 : 16.1 m²
- SDB : 4.04 m²
- WC : 0.8 m²
- Debarras : 7.46 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3650€ a 5020€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
