Maison 5 chambres 145 m2

Située dans un quartier calme de Mérignac, venez découvrir cette grande maison familiale non mitoyenne entièrement rénovée très récemment. D'une superficie de 145 m2 environ, elle se compose d'une entrée, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct au jardin, 4 chambres dont une au rdc, une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, un double cellier, deux WC indépendants, un garage et un jardin donnant sur la piste cyclable. Proximité des commodités, des établissements scolaires et des transports (Tram et rocade) Les plus : Intérieur intrégralement repeint récemment - 5 chambres - Situation géographique - Superficie de la maison - Jardin très agréable sans vis à vis A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 75 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 577€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )