BELLE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE MIGNE-AUXANCES

BELLE MAISON EN PIERRE AVEC PISCINE MIGNE-AUXANCES GOURDON IMMOBILIER vous propose à la vente, EN EXCLUSIVITE, sur la commune de Migné-Auxances, dans un endroit calme et agréable, une belle maison ancienne en pierre, sur trois niveaux, environ 180 m2 habitables, comprenant en rez-de-chaussée : entrée, chambre avec salle d'eau, WC, cuisine aménagée et équipée, salon, bureau. A l'étage : palier, salle de bain, WC, trois chambres dont une avec dressing. En rez-de-jardin : cuisine d'été, garage, cellier, local technique. En extérieur : terrain clos et arboré de 1 067 m2, avec piscine creusée et sécurisée. Raccordée à l'assainissement collectif. Chauffage au gaz de ville + cheminée. Pour visiter, contactez nous au 05.49.51.88.78. Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge de l'acquéreur : 415 000 euros net vendeur et 15 000 euros honoraires d'agence soit 3.61 %. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 020 euros et 4 086 euros sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 90 090€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 645€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )