MIMET 13105 - Une grande VILLA FAMILIALE avec 5 chambres ou 2 APPARTEMENTS ! Vous n'avez plus qu'à choisir ! Votre agence vous propose à la vente cette villa de 2012 possède deux entrées distinctes qui se font dos, afin de garantir l'intimité de chaque habitation. Actuellement aménagée en 2 appartements (T3 et T4), cette maison est également une très belle villa familale. D'un coté vous trouverez un très beau T3 avec terrasse, exposé EST. De l'autre, un magnifique T4 exposé OUEST ouvrant sur terrasse, piscine, cuisine d'été, jaccuzzi, boulodrome ! Le tout sur un terrain d'environ 2200 m2 dans un environnement campagne. La maison a été édifiée de manière traditionnelle par un maçon et elle n'attend que vos valises. Aucun travaux à prévoir, juste profiter des très belles prestations qui vous attendent : PVC double vitrage, portail automatique, possibilité de garer plusieurs véhicules, piscine 15m2 avec volet électrique, douche solaire, WC extérieur, jaccuzzi, boulodrome. La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre. L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 85 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 217€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )