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548 625€ *A partir de 2 548 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
29350 - Moelan sur Mer
Ref : 733
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7 Pièces
5 Chambres
29350 - Moelan sur Mer
Ref : 733
Informations générales
  • ref : 733
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :5
  • Surface habitable : 72 m2
  • Surface carrez : 72 m2
  • Surface terrain : 1 239 m2
  • Nombre d'étage : 2
  • GES : 16kgCO2/m2
  • DPE : 492 kWh/m2
  • Type de cuisine : séparée
  • Année de construction : 1970
  • Orientation : S
  • Terrasse
Descriptif
Au bout d'un chemin menant à la côte sauvage, entre port et plage, sur un terrain de 1200 m2 environ, maison lumineuse à rénover, disposant d'une très belle vue mer et comprenant : séjour, cuisine, dégagement, trois chambres, salle d'eau et wc , grande terrasse. À l'étage : deux autres chambres, et un bel espace restant à aménager. Une fois réactualisée cette propriété offrira un un cadre de vie privilégié. 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 36 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 657€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2140€ a 2940€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Logement à consommation énergétique excessive
Demande d'informations
Contactez AGENCE CREFF IMMOBILIER au 02 98 06 63 46

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