1 heure de Lyon : charmante maison de village avec garage d

FERNAND IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette belle maison de caractère de 163 m2, implantée sur une parcelle verdoyante de 650 m2, idéalement située dans la charmante commune de Deux Grosnes. Dès votre arrivée, vous serez conquis par son charme authentique et son environnement paisible, tout en profitant de la proximité immédiate de nombreuses commodités : boulangerie, supérette, bureau de Poste, restaurants, pharmacie, fleuriste, coiffeur, et marché hebdomadaire. La maison se compose : Au rez-de-chaussée: une spacieuse pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'un insert bois pour des soirées chaleureuses, une cuisine indépendante ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. a l'étage: trois belles chambres lumineuses, une grande salle d'eau avec possibilité d'y installer une baignoire pour plus de confort. Au 2e niveau: une vaste pièce aménagée en salle de détente, idéale pour un espace de jeux, un home cinéma, ou un bureau. Les atouts de cette maison : Grand garage double, Panneaux solaires pour une consommation d'énergie maîtrisée, Jardin arboré et piscinable, Chauffage connecté, pilotable à distance via smartphone. Contact : Christophe Faure 07 88 53 33 37 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 81 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 488€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )