MAISON FAMILIALE AVEC 6 CHAMBRES

MAISON DE VILLAGE SPACIEUSE AVEC PREMIERS COMMERCES A PIEDS Située à quelques pas des commerces et à 10 minutes des lacs de Haute-Charente, cette maison spacieuse d'une surface de 280m2 vous offre une entrée dans une pièce de vie de 68m2 avec cuisine aménagée, dégagement ouvrant sur 2 chambres, salle d'eau et WC séparé - A l'étage : Palier spacieux avec une belle vue dégagée sur la campagne, 4 Chambres dont une suite parentale avec salle de bains (bain et douche) et dressing à aménager, salle d'eau à finir d'aménager et WC séparé avec lave-mains Atelier attenant à la maison - Jardin sur le devant d'environ 500m2 Chauffage par pompe à chaleur et radiateurs électriques - Assainissement par tout à l'égout - Menuiseries double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - Simon HAMMER - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 169 000 euros dt Forfait 5.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 160 900 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 140 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 83% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 556€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )