Semi Plain Pied Individuel 184m² à Montigny en Ostrevent

marqueur vente
365 000€ *A partir de 1 695 €/mois.
7 Pièces
6 Chambres
2 Parking
59182 - Montigny en ostrevent
Ref : 955pi
7 Pièces
6 Chambres
2 Parking
59182 - Montigny en ostrevent
Ref : 955pi
Informations générales
  • ref : 955pi
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :7
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de salle d eau :1
  • Nombre de chambres :6
  • Nombre de parking :2
  • Nombre de box :2
  • Surface habitable : 184 m2
  • Surface terrain : 616 m2
  • Taxe foncière : 1 800 €
  • Nombre d'étage : 1
  • GES : 15kgCO2/m2
  • DPE : 114 kWh/m2
  • Type de cuisine : américaine équipée
  • Type de chauffage : sol
  • Année de construction : 2007
  • Type de construction : Briques
  • Type de couverture : Tuiles
  • Accessible aux handicapés
  • Alarme
  • Eau
  • Gaz
  • Electricité
  • tout à l'égout
  • Double vitrage
  • Cheminée
  • Climatisation
  • Jardin arboré
  • Terrasse
  • Dépendance
Descriptif
EN EXCLUSIVITE Je vous présente, en exclusivité, cette magnifique maison d'architecte individuelle construite en 2007 au sein d'un quartier calme et résidentiel, à 5 mn en voiture de l'A21. Elle offre de nombreux atouts dont notamment des matériaux de construction de qualité, une isolation renforcée (DPE C), aucune anomalie Gaz ou d'ordre électrique, des volumes généreux, une décoration moderne et soignée. Très fonctionnelle et sans aucun travaux à prévoir, elle est habitable de plain pied et convient aussi aux personnes à mobilité réduite (aux normes PMR). Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une pièce à vivre de 60m² très lumineuse avec ses nombreuses baies vitrées, d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'un cellier/buanderie, d'un bureau (ou chambre), d'une salle de douche à l'italienne et d'un accès au garage. L'étage, entièrement parqueté, repose sur une dalle en béton et propose 5 chambres dont deux avec dressing et une salle de bains avec WC. Vous trouverez également une devanture macadamisée avec 2 stationnements privés, un double garage isolé et carrelé à portes motorisées de 35m², un abri de jardin, un abri à bois, une terrasse exposée sud/ouest avec store banne électrique, une alarme. Le chauffage central est au Gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée (chaudière à condensation récente), poêle à bois dans le séjour, radiateurs et climatisation réversible à l'étage, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants. N'attendez plus pour la découvrir et programmez votre visite dès à présent!

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Stéphanie MONNAERT 0640594226 / 0640594226 s.monnaert@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC :
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 92 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 680€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
  • Entrée : 4.53 m²
  • WC RDC avec lave mains : 1.6 m²
  • CUISINE : 12.22 m²
  • SALON/SEJOUR : 47.76 m²
  • CELLIER/BUANDERIE : 4.8 m²
  • BUREAU : 9.2 m²
  • SALLE DE DOUCHE RDC : 5.03 m²
  • DEGAGEMENT RDC : 6.39 m²
  • CHAMBRE 1 avec dressing : 12 m²
  • CHAMBRE 2 : 10.12 m²
  • CHAMBRE 3 : 9.36 m²
  • CHAMBRE 4 : 9.36 m²
  • CHAMBRE PARENTALE avec dressing : 26.3 m²
  • SALLE DE BAINS ETAGE avec WC : 14 m²
  • DEGAGEMENT ETAGE : 11.41 m²
  • GARAGE DOUBLE : 34.25 m²
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1710€ a 2390€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez MONNAERT Stéphanie au 0640594226

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Je suis humain

* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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