Belle maison en pierre avec gite, piscine et dependances.

312 000€ *A partir de 1 449 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
17210 - Montlieu la Garde
Ref : 2085
Informations générales
- ref : 2085
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 305 m2
- Surface carrez : 305 m2
- Surface terrain : 2 015 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 164 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Année de construction : 1850
Descriptif
Maison de caractère en pierre avec gîte, piscine et dépendances. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'une bibliothèque ou d'un bureau, d'un sejour spacieux avec cheminée. Un escalier partant de la bibliothèque mène au couloir de l'étage qui donne accès à la chambre principale avec salle de bains et dressing, à une salle de bains familiale et à deux autres chambres doubles (dont l'une donne accès à une chambre d'enfant). Il y a une autre chambre simple ou un bureau. Le gîte dispose d'une cuisine ouverte et d'un salon, d'une chambre et d'une salle d'eau. Un escalier permet d'accéder à une pièce à l'étage (42m2) qui offre un espace de vie supplémentaire et qui peut également être accessible depuis la chambre principale. Il y a des dépendances utilisées pour le stockage et une salle de jeux. La piscine est en terrasse avec un bar. Il y a de nombreux espaces pour les repas en plein air. La propriété possède des jardins matures La propriété a services comme restaurants et facilités à proximité.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 152 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 49% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 785€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 785€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3638€ a 4922€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)