Villa Architecte
559 000€ *A partir de 2 596 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
34000 - Montpellier
Ref : VM801-LEZ
Informations générales
- ref : VM801-LEZ
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Surface habitable : 132 m2
- Surface carrez : 132 m2
- Surface terrain : 580 m2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 194 kWh/m2
- Année de construction : 0
- Terrasse
Descriptif
L'Agence du Lez vous présente 'Flora' Emplacement idéal dans le quartier de La Chamberte à Montpellier, villa d'architecte de 132m2 habitables, à rénover. La maison offre de grande possibilités, notamment grâce à son sous sol aménageable de 73m2 (profession libérale, salle de sport, rangements, agrandissement, location...etc) Vous serez séduits par : - Son emplacement, proche des commodités et écoles - Son volume et son aménagement - Sa luminosité et son environnement calme -son grand terrain de 580m2 Une maison rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visiter contacter Laurie au 07 87 17 60 48 ou par email à laurie@agencedulez.com Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1500.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lez/148/v9K03/bareme_2020.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AGENCE DU LEZ : Caroline DUPRET - Tél. 0620482716 Agent commercial (Entreprise individuelle) Experts des quartiers Port Marianne, Ecusson, Antigone, Agriculture, Beaux Arts, Boutonnet, Lepic, Saint Martin, Arceaux, Nouveau Saint Roch, Gare, Aiguelongue, La Pompignane, Chamberte, Les Aubes, Richter, Hôpitaux - Facultés, Lironde, Aiguerelles, Lattes, Castelnau-le-lez, Pérols
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 721€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 721€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1200€ a 1500€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
