Deux maisons mitoyennes.
93 500€ *A partir de 434 €/mois.
7 Pièces
5 Chambres
1 Parking
40110 - Morcenx
Ref : 1133
Informations générales
- ref : 1133
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :5
- Nombre de parking :1
- Surface habitable : 120 m2
- Surface terrain : 741 m2
- Taxe habitation : 231 €
- Taxe foncière : 201 €
- GES : 15kgCO2/m2
- DPE : 407 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : fuel
- Année de construction : 1946
- Type de construction : Machefer
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : S
- Orientation : S
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Forage
- Cheminée
- Jardin arboré
- Dépendance
Descriptif
A 30 minutes de l'océan, idéalement située dans une impasse au calme sans vis-à-vis. Proche de tout commerce, école, gare. Grande maison de plain-pied divisée en 2 lots, (avec possibilité de reunir). Jardin clos et arboré. Coté droit un T4 de 64 m², avec une grange/atelier indépendant de 16m², jardin 230m². Coté gauche un T3 de 54 m² avec également une grange/atelier indépendant de 16m², jardin de 511m² piscinable. Travaux de rénovation à prévoir. Fort potentiel et nombreuses possibilités d'exploitation. Professionnel/habitation, mixte résidence principale/locatif ou encore pur investissement locatif .
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 417 892 882 - Ville du greffe : RSAC MONT DE MARSAN
Agent commercial indépendant du réseau national clairimmo Maxihome N°RSAC : 417 892 882 - Ville du greffe : RSAC MONT DE MARSAN
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 64% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Séjour : 14 m²
- Chambre : 10.36 m²
- Chambre : 10.36 m²
- Chambre : 9.87 m²
- Cuisine : 9.66 m²
- Salle d eau : 9 m²
- Grange/Atelier : 16 m²
- Séjour : 14 m²
- Chambre : 10.36 m²
- Chambre : 10.36 m²
- Cuisine : 12.73 m²
- Salle de bains : 7 m²
- Grange/Atelier : 16 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 3280€ a 4480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
