Belle maison de plain-pied avec sous-sol
241 500€ *A partir de 1 121 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
85390 - Mouilleron en Pareds
Ref : 6638
Informations générales
- ref : 6638
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 137 m2
- Surface carrez : 137 m2
- Surface terrain : 1 708 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 3kgCO2/m2
- DPE : 100 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : individuel sol
- Année de construction : 2007
- Terrasse
Descriptif
Exclusivité ! Axe CHANTONNAY - LA CHATAIGNERAIE. Mouilleron-Saint Germain. Environnement calme et verdoyant avec très jolie sur le bocage Vendéen. Agréable maison de plain-pied de 2007, d'environ 137m2 habitable, avec sous-sol. Elle se compose d'une entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour-salon, dégagement, trois chambres, salle d'eau et WC.
Un sous-sol complet comprenant une buanderie, une pièce de vie avec coin cuisine, deux chambres avec placards, une salle d'eau, WC, cellier et garage.
L'ensemble sur un terrain attenant d'environ 1 700m2 avec une terrasse en partie couverte.
Les + : Panneaux photovoltaiques, chauffage par le sol par aérothermie, extérieurs enrobés, maison en parfait état d'entretien... A visiter sans tarder !
Prix : 241 500 EUR dont 5% TTC d'honoraires agence, soit 230 000 EUR net vendeur . Réf. annonce : 6638
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr www.chantonnay-immobilier.com
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 28% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 251€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 251€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 860€ a 1220€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
