vente à terme occupée à Nanteuil les Meaux 77100

Patrick VANNIER de la société « AUX 2 SOURCES », L'ART DU VIAGER, joignable au 06.08.53.16.09. Par mail : patrick.vannier@aux2sources.fr, vous propose : Une maison de ville (construction des années 20,  rénovée et en parfait état) est vendue en VENTE A TERME OCCUPEE par une Femme âgée de 83 ans et un Homme âgé de 79 ans. Idéalement située proche de l'église, emplacement calme et tranquille à NANTEUIL LES MEAUX (77100). Cette maison est d'une valeur libre de 470.000EUR. Elle est proposée à la vente en VENTE A TERME OCCUPEE (Les Vendeurs se réservent le droit d'usage et d'occupation pendant toute leur vie), moyennant un paiement comptant de 130.000EUR (honoraires agence inclus, soit 6% de la valeur libre de la maison) et des remboursements mensuels de 1.500EUR pendant 10 ans. Chez le Notaire, il sera à prévoir des frais estimés à environ 23.000EUR  à payer en plus du paiement au comptant (estimation indicative non contractuelle).   INVESTISSEMENT IDEAL. A SAISIR.   Sur un terrain arboré de 1400m2, une maison de ville couverte de tuiles mécaniques, d'une surface habitable d'environ 200m2, est élevée sur deux niveaux. Aux rez de chaussée, elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée, un salon et un séjour avec cheminée et un WC. A l'étage, accessible par un escalier et un ascenseur, quatre chambres et un bureau. Deux salles de bains et un wc séparé. Le grenier est aménagé en salle de jeux. Pour le confort, cette maison dispose d'un ascenseur, une buanderie, un cellier et une véranda de 15,53m2. Une dépendance complète l'ensemble. Elle est composée de trois garages.   Toutes les fenêtres sont en double vitrage. L'eau chaude est assurée par un ballon de 150 litres Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz de ville(installée en 2012). La sécurité est assurée par un visiophone, une alarme et trois caméras Les assainissements de la maison sont reliés à une fosse septique. Les taxes foncières pour 2021 sont de 1.608EUR, comprenant la taxe des ordures ménagères pour 293EUR.  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 100 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 77% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 608€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )