EXCLUSIVITÉ Alaric Immo !!! Centre ville Narbonne Nous vous proposons à la vente cette maison des années 70 en R+1 de 111 m2 habitables sur parcelle de 470 m2 comprenant un garage, un jardin clos, deux vérandas et une dépendance. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie donnant sur 2 chambres, une cuisine équipée et une salle d'eau avec wc. a l'étage, 3 autres chambres avec rangements et une salle de bain avec wc. Attenant à la maison, 1 garage de 14 m2 avec coin buanderie. Côté extérieur, jardin clos et arboré d'environ 370 m2 comprenant une dépendance d'environ 12 m2.  Les + : toiture hourdis, chaudière au gaz remplacée en 2022, tableau électrique refait entièrement, quartier calme, construction en très bon état général, commodités à proximité... Pour plus de renseignements, contacter Anthony Deleigne au 07.70.44.02.77 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 013€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )