Le charme de cette maison rénovée vous propose une vie de plain pied possible à proximité des commodités de Neuvic. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon spacieux. Vous pourrez profiter de l'intimité de la terrasse pour vos repas d'été. Avec deux chambres, une salle d'eau et un WC vous y trouverez tout le confort nécessaire. A l'étage le palier dessert une chambre et les combles, tandis que le rez-de-jardin réserve une suite parentale, une chambre et un grand garage avec chaufferie et buanderie. A l'extérieur vous trouverez un beau jardin complété par une piscine chauffée et une spacieuse dépendance. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1830.00 et 2550.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ashley/3334/l5fh2/honoraires_01_24.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller Ashley Immobilier : Laurence BERTRAND - Tél. 0519799690 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825050578 Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 33% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )