Magnifique maison individuelle à St Pancrace Découvrez cette magnifique villa entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. D'une superficie totale de 216 m2, cette propriété se compose d'un appartement principal sur deux niveaux, comprenant : 4 chambres, chacune disposant de sa propre salle de douche Une pièce de vie spacieuse et lumineuse Une cuisine moderne et fonctionnelle à cela s'ajoutent : Une chambre d'amis indépendante, idéale pour recevoir en toute intimité Une dépendance de type studio, actuellement louée, offrant un revenu locatif à l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré soigneusement entretenu, d'une terrasse exposée plein ouest parfaite pour les soirées ensoleillées, ainsi que d'une piscine chauffée pour un confort optimal toute l'année. Le bien dispose également de 5 places de stationnement, un véritable atout et d'une cave. Une propriété idéale pour une grande famille ou un projet mèlant résidence principale et investissement locatif.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 108 195€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )