Splendide villa de caractere de 1928, avec garage et piscine. Vu

Splendide villa de caractere de 1928, avec garage et piscine. Vue epoustouflante NICE MANTEGHA/ CESSOLE/ LIBERATION : En Hauteur au bout d'un chemin, en bas du boulevard de Cessole. Cette villa de 1928 est en très bon état, entretenue regulierement, orientée SE avec une luminosité exceptionnelle et de superbes vues panoramiques sur la ville et la mer. Sur deux niveaux avec deux entrées indépendantes. Elle se compose au Rez-de-Jardin d'un entrée, d'un salon, 3 chambres et une grande salle de douche, et de toilettes séparées. A l'étage, accessible depuis un escalier intérieur ou par l'entrée extérieure, un beau couloir avec des fayences d'époque, un salon-séjour double, une grande cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale, une salle de bain et un WC indépendant. La maison dispose d'une belle piscine avec son espace fonctionnel. Les terrasses embaument grâce à une multitude d'arbres fruitiers et une végétation luxuriante. Un local technique et ue sde/wc pour piscine , une cave à vin /cellier et un garage de plain pied complètent cette maison. D'autres avantages seront encore développés suite à votre appel. Profitez vite d'une maison familiale (voir bi genérationnelle)en excellent état, proche des toutes les commodités, au calme en pleine ville. Honoraires sont à la charge du vendeur, la Taxe fonciere est de 3637 euros et le DPE est de 142 (C)/ GES 29 (C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 87 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 269€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )