Maison de 128 m2 sur parcelle de 925 m2 au calme absolu, qua

Maison de 128 m2 sur parcelle de 925 m2 au calme absolu, quartier Ventabren Gazelle Piscine, jacuzzi, véranda avec vue imprenable et 16 kW de panneaux solaires Au coeur du quartier recherché de Gazelle / Ventabren, cette belle maison de 128 m2 édifiée sur une parcelle de 925 m2 vous séduira par son calme, son cadre de vie et ses prestations. Proche de toutes les commodités, elle vous permettra de profiter d'un environnement paisible sans renoncer à la praticité du quotidien. La maison est en parfait état, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste qu'à poser vos valises. Elle se compose de : une cuisine une salle à manger une véranda lumineuse offrant une vue imprenable, idéale pour savourer chaque saison quatre chambres une salle d'eau une salle de bain dressing buanderie cave Les extérieurs Sur 925 m2 de terrain, le jardin, bien pensé et soigneusement entretenu, offre de beaux espaces de détente et de convivialité. Vous profiterez également de : une piscine pour les beaux jours un jacuzzi pour se détendre en toute saison un abri pour véhicules Énergie La maison est équipée de 16 kW de panneaux solaires fonctionnant en autoconsommation, avec revente du surplus à EDF pour environ 1 200 EUR par an. Un atout de taille pour réduire vos factures d'électricité tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire. Les plus Parcelle de 925 m2 16 kW de panneaux solaires en autoconsommation Revente du surplus à EDF : environ 1 200 EUR par an Assainissement individuel (fosse septique) aux normes Quartier calme, proche des commodités Aucun travaux à prévoir   Pour toutes informations complémentaires, ou pour organiser une visite, contactez Olivier DA COSTA au 0611075084, olivier@nemausaimmobilier.com immatriculé au Rsac de Nîmes sous le numéro : 821 172 889. Honoraires à charge vendeur Nemausa Immobilier, 3 agences spécialisées sur Nîmes et sa région, Transactions, Locations, Gestion Locative, maisons, appartements, terrains, locaux commerciaux & fonds de commerce. Siret 819500380, CPI 30022016000006029, enregistrée au RCS de Nîmes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Immomédiateurs, 55 avenue Marceau, 75116 Paris 0147207321 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 240€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )