Superbe maison de ville de plain pied

Située au calme dans une quartier résidentiel de Nogaro, superbe maison de ville de plain pied exposée plein sud d'environ 160 m2, sur un terrain de 600 m2 avec cour, abri voiture et jardin entretenu verdoyant. Cette agréable bâtisse a été en partie récemment rénovée en laissant la part belle aux matériaux de qualité. Cette maison est composée au rez-de-chaussée d'une salle à manger lumineuse (actuellement utilisée en salle de musique) d'une cuisine spacieuse, d'une arrière-cuisine, d'un salon avec insert (et large baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin), d'un toilette indépendant et d'une salle d'eau. Concernant l'espace nuit, vous trouverez 3 belles chambres dont une avec mezzanine. Le chauffage est assuré par un harmonieux mélange de chauffage central au gaz et de feu de bois. Quartier calme à 5 minutes à pied de toutes commodités. Une maison tout confort sans aucun travaux dans la célèbre ville de Nogaro réputée pour sa passion du sport automobile. A visiter de toute urgence. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Anthony Bourragne au 06 88 44 78 26, EI - Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 530 366 236. Bernadie Immobilier, 6 agences dans le Gers et ses environs, Marciac (centre et lac), Bassoues, Vic-Fezensac, Riscle, Aire sur l'Adour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 80 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 34% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 461€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )