875 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 4 063 €/mois.
*A partir de 4 063 €/mois.
7 Pièces
4 Chambres
76930 - Octeville sur Mer
Ref : 2888
Informations générales
- ref : 2888
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :7
- Nombre de wc :3
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 253 m2
- Surface carrez : 253 m2
- Surface terrain : 1 466 m2
- Nombre d'étage : 2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 124 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 2013
- Orientation : S
Descriptif
a Octeville-sur-Mer, dans un secteur résidentiel, à proximité du Golf du Havre et à quelques kilomètres de l'agglomération havraise, cette propriété contemporaine construite il y a une dizaine d'années offre un cadre de vie où architecture, espace et lumière occupent une place essentielle.
Implantée sur un terrain paysager de 1 466 m2, elle se distingue dès le premier regard par ses lignes architecturales affirmées, ses impressionnants pignons vitrés et ses larges ouvertures sur le jardin.
Dès l'entrée, la maison dévoile une remarquable pièce de réception aux allures de loft, sublimée par une belle hauteur sous plafond et de vastes surfaces vitrées. Le séjour, agrémenté d'un poêle à granulés, se prolonge naturellement vers une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, organisée autour d'un îlot central. Cet ensemble de 57 m2 compose un espace convivial, ouvert sur les terrasses et les extérieurs.
L'architecture intérieure réserve de belles surprises. Un escalier aérien associant bois et métal conduit à l'étage, tandis qu'une impressionnante passerelle suspendue au sol vitré surplombe les espaces de réception. Les jeux de transparence, les perspectives et les volumes ouverts apportent à cette maison une véritable personnalité.
Le rez-de-chaussée accueille trois chambres aux dimensions confortables, respectivement de 17 m2, 17,40 m2 et 25 m2. Cette dernière bénéficie d'une salle de bains privative de 12 m2 et d'un accès direct à la terrasse, permettant de profiter pleinement du jardin dès le réveil.
Une seconde salle de bains et douche ainsi qu'un hammam de 10 m2 viennent enrichir les prestations de ce niveau, offrant un véritable espace consacré à la détente.
Une longue galerie vitrée assure la liaison entre les différentes parties de la maison. Bordée de larges ouvertures, elle crée une continuité particulièrement agréable entre l'architecture intérieure et les aménagements extérieurs.
a l'étage, une vaste mezzanine de 30 m2 accueille un second salon, actuellement aménagé en espace de détente avec coin bar. Cet espace de réception supplémentaire bénéficie de belles perspectives sur le séjour et souligne l'originalité de la conception architecturale.
Une quatrième chambre de 28 m2, mise en valeur par une grande ouverture vitrée triangulaire, complète ce niveau, accompagnée d'une salle d'eau de plus de 10 m2 et de toilettes indépendantes.
a l'extérieur, la propriété dévoile un jardin paysager de 1 466 m2, agrémenté de plantations variées, de massifs fleuris et de plusieurs espaces de détente.
Les terrasses prolongent naturellement les pièces de vie. L'une d'elles, aménagée dans un esprit patio, accueille salons de jardin et espace repas, créant un lieu particulièrement agréable pour recevoir aux beaux jours.
Un jacuzzi extérieur complète ces aménagements, offrant la possibilité de profiter d'instants de relaxation au coeur du jardin.
Un garage de 33 m2, une buanderie de plus de 7 m2 ainsi que des espaces de stationnement viennent compléter les prestations de cette propriété.
Le chauffage est assuré par des équipements électriques, complétés par un poêle à granulés.
La situation géographique constitue également un atout permettant de profiter d'un environnement résidentiel aux portes du Havre, tout en bénéficiant de la proximité du golf, des commerces et services d'Octeville-sur-Mer et des paysages du littoral normand.
Avec ses 253 m2 habitables, ses quatre chambres, ses deux espaces de réception et ses équipements dédiés au bien-être, cette propriété propose un équilibre particulièrement intéressant entre architecture contemporaine, confort familial et convivialité.
Une maison pensée pour profiter de l'espace, de la lumière et du jardin, à quelques kilomètres seulement du Havre.
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 126 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 659€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 659€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2850€ a 3920€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
