Maison de campagne

Maison de campagne Propriété avec trois habitations, grand terrain arboré et étang - Fort potentiel, à rénover Située dans un environnement calme et verdoyant, cette grande propriété offre un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de trois maisons indépendantes sur un vaste terrain arboré avec un magnifique étang. L'ensemble est à remettre au goût du jour, offrant une belle opportunité de personnalisation. Première maison Spacieuse et lumineuse, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un salon/séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, un WC indépendant, une chambre. à l'étage : quatre grandes chambres, un WC avec fenêtre, une salle de bain. Deuxième maison Parfaite pour accueillir famille, amis ou pour un usage locatif. Elle dispose de : une cuisine, une buanderie, une salle d'eau, un WC avec fenêtre, un salon/séjour, deux chambres. Troisième maison Offrant de nombreuses possibilités (gîte, location saisonnière, télétravail...), elle se compose de : une cuisine, un salon/séjour, trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant avec fenêtre. Extérieurs Les extérieurs sont un véritable havre de paix, avec : une grande cour, un jardin arboré, un superbe étang, ainsi qu'un grand hangar, idéal pour le rangement ou les activités annexes. Ce bien rare, offrant à la fois espace, tranquillité et potentiel, conviendra parfaitement à une grande famille ou à un porteur de projet locatif. Pour découvrir des photos supplémentaires, des informations détaillées telles que les mesures et la taxe foncière, ou pour planifier une visite et vous immerger dans le charme de cette propriété, veuillez contacter louise, votre agent immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier. Les informations concernant les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site web Géorisques. Agent commercial (Entreprise individuelle) MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc Mesemena à 44500 LA BAULE, https://medimmoconso.fr/contact arcia : RSAC Bourges : 520 133 992 Descriptif Fiche Technique Référence Pièces 5 pièces Surface 120 m² Etat Excellent état Descriptif Aménagement Bus 1 mètre Centre ville 5 kilomètres Commerces 3 minutes Ecole secondaire 5 minutes Hôpital/clinique 10 minutes Médecin 2 minutes Parc Parking public 1 minute Supermarché Université Descriptif Proximités Bus 1 mètre Centre ville 5 kilomètres Commerces 3 minutes Ecole secondaire 5 minutes Hôpital/clinique 10 minutes Médecin 2 minutes Parc Parking public 1 minute Supermarché Université Maison principale

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 159 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 80% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 2 903€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )