Maison en briques de 118 m² avec 4 chambres et dépendances implanté sur 8 ares

Jérémy vous propose: En plein cœur de village, où tout vous est accessible à pieds: Boulangerie, boucherie, supérette, café brasserie, ... Pour les enfants ? Centre scolaire, écoles, stade de foot et vaste aire de jeux... Cette Maison individuelle en briques de 118 m² , en retrait de route , situé dans une rue non passante implanté sur 8 ares de terrain , entièrement clôturée et fermé par un portail électrique . Une fois la porte franchie , un palier desservira un salon cocooning avec sa cheminée . De l 'autre coté , nous aurons une salle a manger ouvert sur une cuisine équipée avec sa baie donnant vue sur l 'arrière du jardin . Pour finir le rez de chaussée , un wc séparé et une salle de bains avec ses meubles sous vasque . Au 1 er étage : deux grandes chambres dont une suite parentale qui proposera une vaste pièce laissant le champ des possibles et / ou dressing . Au 2 ieme étage : deux chambres d ' enfants fraichement crée seront présents . Coté extérieur : * une dépendance de 36 m² pouvant allier garage et atelier . * remise de 3 m² . * une cave pouvant permettre de stocker . * une serre * un jardin arboré et clôturé * une terrasse de 25 m² bien exposé . Coté pratique : * Toiture en bonne état * Bonne isolation des murs et plafonds * vmc ( salle de bains et wc ) * Chaudière neuve de renommée * portail électrique , portillon et panneaux en PVC . * individuelle * 4 chambres * proche des commodités et calme * Menuiseries en double vitrage en bois * jardin arboré sans vis a vis . * Taxe foncière : 1050 € * Contrôle assainissement déjà effectué Les - : * rafraichir la cuisine Honoraires inclus de 6 500 euros à la charge de l 'acquéreur. Prix hors honoraires 133 000 euros . L'annonce a été rédigé par Loiseau Jérémy , agent commercial sous le numéro 2016AC00025 au greffe du tribunal de Valenciennes. L 'estimation annuel des couts est estimé entre 1580 € et 2190 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 44% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )